孩子名下房产不可以做抵押贷款，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。

1. 房产抵押范围

依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以用于抵押，而房屋是未成年人的，父母不得抵押未成年子女的房屋。

2. 未成年人购房

可以购房，法律没有明文禁止购房者年龄，所以使用未成年人的名义购房是合法的。

3. 抵押未成年人房产的限制

未成年人的房屋一般是不能抵押的，因为房屋是需要由房屋所有权人才能抵押，而未成年人属于没有或者限制民事行为能力的人。

4. 监护人的角色和权益

监护人一般不能抵押孩子的房产，除非为了维护被监护人的利益而不得不抵押。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。

5. 父母的处置权

父母没有权利处置未成年子女的财产，即使是未成年子女的房产登记在父母名下，父母只有保护被监护人的权利，而无权处置孩子财产的权利。

6. 抵押行为的限制

监护人不可以抵押未成年人的房产，因为监护人不得处置被监护人的财产，除非为了被监护人的利益。

7. 监护人的职责和未成年人的权益

监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人在作出与被监护人利益有关的决定时，应当尊重被监护人的真实意愿。

8. 保护被监护人权益的救济途径

如果父母或监护人严重侵害了未成年子女的合法权益，应赋予未成年子女合理的救济途径。在审判实践中，一般都是父母以未成年子女名下房产设定抵押，此时应给予未成年子女合理的救济。

未成年人的房产监护人一般不可以抵押，因为监护人应当保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。监护人的职责是维护被监护人的权益，而不是利用被监护人的财产办理抵押贷款。父母也没有权利处置未成年子女的财产，他们只有保护被监护人的权利的责任。未成年人的房产抵押限制在法律中明确规定，旨在保护未成年人的权益。若存在侵害未成年子女权益的行为，应当提供合理的救济途径。